Bolje je vzeti hipoteke ali posojila?

Video: Kaj je bolj donosno vzeti hipoteko ali robo | ROSNOK

• Prednosti in slabosti hipotekarnih posojil za domačo nakup
• Prednosti in slabosti potrošniške kredite za stanovanja

Video: hipoteka ali posojilo - mlada družina! Pasti in posledice!

Ko bo to potrebno za izposojanje sredstev, potrebnih za nakup stanovanj je pogosto edina rešitev, ki pride na misel - hipoteka. Kupiti stanovanje ali hišo, se lahko uporabljajo, in druge kreditne proizvode, kot so potrošniška posojila v gotovini. Kakšne so prednosti in slabosti hipoteke pred potrošniški kredit?

Prednosti in slabosti hipotekarnih posojil za domačo nakup

Kot vsako posojilo, hipotekarni vam daje priložnost za nakup nepremičnine (ločeno stanovanje ali doma), ne poskušajte prehiteti stopnje rasti varčevanja, povečanje cen nepremičnin in inflacije. Zavržemo značilnosti, ki so skupne za vse vrste posojil, ocenjujemo posebnih pogojev hipotekarnih posojil.

Video: Katera banka je bolje vzeti kredit za ohišja (hipoteka)? Nasveti in navodila

Začnimo z najboljšimi straneh hipoteko:

• Eno najnižjih obrestnih mer za posojila prebivalstvu je hipoteka. Lahko so 10-16,25% na leto, kot so tveganja neplačila na podlagi varnostnega interesa v nepremičnine banka je minimalna.
• Možnost pridobitve subvencije in odškodnine od države, za zmanjšanje stopnje na raven 7-8% letno.
• hipoteka znesek je odvisen od sposobnosti in zanesljivosti posojilojemalca.
• Dolgoročna posojila - do 30 let, ki v kombinaciji z nizko stopnjo, dajejo majhne mesečna plačila za odplačilo posojila.

Negativne lastnosti stanovanjskih posojil na hipotekarnih programov:

1. Ogromna preplačila za uporabo vzvoda in servisiranja dolga za več desetletij - je lahko nekajkrat višji od stroškov za nakup stanovanja.
2. Potreba, da bi začetno plačilo od osebnih sredstev v višini 10-30% stroškov stanovanj - ta znesek bi bilo, da se kopičijo.
3. Znatne dodatne stroške za hipotekarna posojila, zlasti: storitve tretjih oseb, ki bodo pomagali pri pripravi dokumentov, izberite ustrezno možnost stanovanja, za oceno premoženja pod hipoteko, za zavarovanje tveganja za izgubo ali škodo, in da druge s tem povezane ukrepe.
4. Nezmožnost, da bi majhno količino hipotekarnega programa. Manj kot pol dobili hipoteko težko, saj previsoke režijske stroške banke v njeni izdaji, in ekonomsko donosna, da zagotovi take majhne količine izposojenih sredstev. Če kupite poceni stanovanje v majhnem mestu ali poceni hišo na podeželju ali na želeni domov nakup manjka zelo malo, lahko banka zavrne izdajo hipoteke.
5. Omejevanje uporabe nepremičnin do popolnega poplačila posojila. Življenje v stanovanju je lahko, ampak da ga v zakup, da poskrbi obnova, rekonstrukcija posežejo, darovati ali volje, da se registrirajo v njenih drugih družinskih članov, je mogoče le z dovoljenjem banke upnice.

Ne smemo pozabiti psiholoških značilnosti, ki lahko povzročijo nelagodje in povečane čustvene razdražljivost posojilojemalce ujete v sužnosti v prihodnjih letih. Poslabša stres stanje lahko dejstvo, da banka ne sprejema denarja v predčasno odplačilo posojila in brez znatne kazni in pospešiti postopek izterjave dolga, je nemogoče. Takšna odvisnost od posojilodajalca je še posebej izrazita ko enostranska sprememba pogojev posojilne pogodbe in povečanje obrestnih mer.

Prednosti in slabosti potrošniške kredite za stanovanja

To je mogoče izračunati potrošnikov denarni posojilo za nakup stanovanja. Nekatere banke ponujajo pridobiti za vsak namen do več milijonov rubljev brez registracije kot zastavo pridobljenega premoženja.

Povemo vam, o pozitivnih vidikih nakupa stanovanja na račun potrošniških posojil:

• Visoke hitrosti prijave in sredstev;
• Razpoložljivost in niso tako stroge zahteve glede potencialnih kreditojemalcev;
• Minimalni paket dokumentov;
• Programska oprema je lahko poroštvo;
• Pridobite lahko vsak znesek;
• Ni potrebe, da lastne delnice;
• Če so pravilno izbrani kreditni produkt - minimalna preplačila za uporabo kreditnih sredstev.

Slabosti potrošnika:

1. Relativno visoko obrestno mero, ko bo zunaj, namenjena gotovinska posojila - približno 17-30% na leto.
2. Težave v potrjujejo solventnosti - banke pogosto ne zagotavljajo za vključevanje sodelavcev posojilojemalcev za povečanje skupne prihodke, ki se upošteva pri izračunu višine meje zadolževanja.