LoveForWomens.com

Krediti za nakup stanovanj

Gospodarska kriza, oboroženi spopadi na ozemlju sosednjih držav, da destabilizira menjalni tečaj ... Spremembe, ki so se zgodile v zadnjih letih, življenje narekuje nova pravila za nekatere kategorije prebivalstva naše države, spreminjajoče se prednostne naloge, in omejujejo možnosti državljanov. Zato je vprašanje, ali naj sprejme stanovanjskega kredita je danes bolj pomembno kot kdajkoli prej.

V tem članku:

  1. Pravna komponenta
  2. pogodbene obveznosti strank
  3. Kaj morate vedeti dolžnika?

Krediti za nakup stanovanj

Pravna komponenta

Sedanja zakonodaja naše države določa zastavitelja kot osebo, poskrbi za posojila za nakup nepremičnin. Z drugimi besedami, jih je treba obravnavati dolžnike, ki so odgovorni za izvedbo hipotekarnih obveznosti do bank-mortgagees. Hipotekarni je opredeljena kot obveznost za posojilo za nakup enega ali več predmetov nepremičninami, lastništvo ali posest, ki je v lasti zastavitelja. hipoteka objekt je poseben del premoženja z registracijo lastninske pravice na delu nepremičnine. Med drugim hipoteka Na voljo je v dveh izvedbah: zmleti ali v kombinaciji. Kot depozit v prvi izvedbi, samo zemljišča, medtem ko je druga možnost omogoča ne le postaviti na tla, ampak tudi lahko uporabijo hišo.

Osnovni dokument, ki potrjuje sodelovanje med eno ali več od zastavitelja in Hipotekarni sporazum hipoteko. Ta dokument je sestavljen iz nekaj osnovnih pogojev, med katerimi izstopa:

1. znesek hipoteke, pogojih in postopku za vračilo.

2. Popolna ali zadostuje za identifikacijo opis predmeta hipoteko na.

3. Ime nepremičnin.

hipotekarno posojilo znesek je odvisen od odločitve posojilodajalca, ki je lahko pomembna finančna institucija.

Sporazum o hipotekarni so določene z obrestnimi merami, ki so lahko bodisi fiksno ali spremenljivo. Poleg tega je dokument, ki opredeljuje pravilnosti plačil glavnice in obresti, zaračunanih za uporabo kredita.

Za odplačilo dolga je lahko klasična ali rente metoda.

  • V prvi izvedbi je znesek obveznih plačil zmanjšuje kot odplačilo dolga,
  • anuitetnomu enak način značilnost fiksnega zneska plačila za čas trajanja pogodbe o hipotekarnih.

V primeru razmer, ki je privedlo do sprememb v ceni sredstev na trgu kapitala, finančne institucije, ki so Hipotekarni povjerilac ima pravico razpravljati z zastavitelja spremembe ali dopolnitve sedanjega sporazuma o hipotekarnih. Se spremeni, v pisni obliki, je soglasje dolžnika potrdili s podpisom nove različice pogodbe.




Vsako podjetje, vključno z banko, ki je nastala z namenom, da pridobi določeno korist. V zadnjem času, "Življenje na kredit" pridobi značilnosti življenjskega sloga, ki ima negativen vpliv na finančno blaginjo prebivalstva. Pomembno je vedeti, da preden se odločite za oblikovanje posojila ali hipoteke, morate trezno oceno svojih finančnih zmožnosti. Podpis hipoteke (ali katero koli drugo posojilo) sporazum le pomembno v primerih, ko znesek vračila ne bo presegel 20% mesečno družinski proračun, V idealnem primeru bi ta parameter niha med 10-15% mesečnega prihodka.

Mimogrede, lahko finančna institucija ne sme zavrniti podelitve kreditov strankam z neugodnim kreditne zgodovine. Poleg tega so nekatere banke brezhibno kreditne zgodovine je bolj pomembno kot visoki ravni dohodka. V tem primeru je levji delež pozornosti mortgagor plačevanja stabilnost prihodkov.

pogodbene obveznosti strank

Glavna obveznost za finančne institucije, je zagotoviti sredstva v znesku, določenem v pogodbi. Isti dokument določa pogoje za posojila. Poleg tega morajo zaposleni banke za preverjanje plačilne sposobnosti potencialnega kreditojemalca, medtem ko naj bi oseba, ki so se odločili za hipoteke zagotavljanje finančne institucije potrebne informacije v skladu s predvideno uporabo posojila, kakor tudi za poplačilo posojila in obrestno mero v roku, določenem v pogodbi.

Kršitev določb dokumenta, zamude pri plačilu ali katera koli druga odstopanja od postavk pogodbe daje banki pravico zahtevati predčasno poplačilo ali delno vračilo posojila.

Kaj morate vedeti dolžnika?

Kršitev obveznosti s strani zastavitelja omogoča banki, da izpolnjujejo zahteve iz obveznosti posojila s hipoteko kazni, ki jo je sodišče po ustreznem zdravljenju. Vendar pa je reševanje sporov s sodelovanjem sodstva v naši državi ni običajna praksa. V večini primerov, banke uporabljajo storitve zasebnih odvetnikov ali odvetniških družb, pošiljanje stotine tožb v imenu na problem dolžnika. Hkrati bo posojilojemalec zmagal vložitev ugovora zahtevek za priznanje stečaja banke ali v začetku zahtevo za nesebična oseba na desni strani lastnine.

Ogromno število finančnih institucij, raje delajo z izvršilne službe po registraciji izvršnega napis notar. Treba je opozoriti, da pravna sila pisanja primerljiva z odločitvijo sodišča in omogoča bypass dolgotrajnega sodnega postopka.

Da bi se zaščitili pred zbiralcu ali varnostne službe banke, je treba opozoriti, da mora Hipotekarni povjerilac poslati obvestilo o kršitvi pogodbe, nato pa po 30 dneh, lahko notar dal napis. Glede na dejstvo, da je večina notarjev ne usmerja kršitelje iz obvestila, slednji ima pravico sprožiti postopek o ničnosti izvršilnih napisov.

Poleg tega, posojilojemalec ima pravico izpodbijati znesek posojila je določena s strani banke, s tem odvzeli Hipotekarni pravico, da premoženja.

Posojilojemalec ima pravico zahtevati revizijo v času naročila z vložitvijo zahtevka za revizijo končnega datuma zapadlosti, pri čemer navede razloge za nezmožnost za plačilo. Treba je omeniti, da so banke sprejme pozitivno odločitev, in v pogodbi, da bi ustrezne prilagoditve.



Zdieľať na sociálnych sieťach:

Príbuzný
© 2021 LoveForWomens.com