Davek na prodajo stanovanja - če je to potrebno plačati?

Video: Davek od prodaje stanovanja. Plačilo davka od prodaje stanovanj

Vsaka kategorija pravno sposobnost prebivalstva, morajo biti v skladu s svojimi nalogami in lahko uživali pravice, ki jih zagotavlja država.

Davek na prodajo stanovanj

Govorimo o davkih in obdavčevanju. Ampak, da se boste strinjali, da je bila seznanjena in pravno zdrava pamet oseba ne le prijetno, ampak tudi donosna. Konec koncev, poznavanje zakonodaje od znotraj, ne pa na ravni navadnega državljana, lahko vas je veliko neprijetnih situacij. V tem članku bomo poskušali izpostaviti vprašanja, ki so pomembna pri prodaji stanovanj in povezan z pobiranju davkov.

Prihodki posamezniki - državljani Rusije, prejeta od prodaje nepremičnine (v tem primeru stanovanja), ki se nahajajo na ozemlju Ruske federacije, davčni v višini 13%.

Prihodki nerezidenti prejel od prodaje nepremičnin (stanovanja), ki se nahaja na ozemlju Ruske federacije, se obdavči po stopnji 30%. Opozoriti je treba, da če v prvem primeru, davčne olajšave, v primeru nerezidentov, ta možnost ni predvidena z zakonodajo o posameznikih.

Davčna stopnja je odvisna od več dejavnikov, od katerih je rok realiziranih sredstev v lasti podjetja. (Cop. 1 str. 1, v. 220 RF).

Znesek plačanega davka se mora odražati in dokončanje izjavo. Zato je znesek davka, ki ga mora davčni zavezanec plačati pred 15. julija leta, ki sledi letu prodaje nepremičnin (4. del člena 228 davčnega zakonika).

Video: Kaj davki pri prodaji nepremičnin za plačilo

Davek na prodajo stanovanja za lastnika

Prodaja nepremičnin je v lasti fizične osebe, za več kot tri leta.

Ob prodaji nepremičnin, ki je bila v lasti posameznega zavezanca za več kot tri leta zapored, se bo davek na nepremičnine odbitek za dodeli zavezancu glede na celoten znesek skupnih prihodkov prejela, ne glede na njihovo velikost (čl. 1, čl. 220 davčnega zakonika Ruske federacije (v nadaljnjem besedilu davčni zakonik)).

Osebe, ki so državljani Ruske federacije, je treba vedeti, da izračun in plačilo davka na prodajo nepremičnin, lastnik, ki jih izvajajo sami.

Video: Davek na prodajo avtomobilov. Kako plačati

Ob sklenitvi posla o nakupu in prodaji stanovanja, ki je v lasti osebe v obdobju, ki ni daljše od treh let, davek se izračuna na znesek celotne vrednosti nepremičnine prodaja.

Davčna olajšava za prodajo stanovanj

Edini način, da bi oslabili fiskalni okvir, v tem primeru - to je priložnost, da se davčni zavezanec odbitek je. On ne razširi na celotno vrednost nepremičnin se prodaja, vendar samo za znesek, ki ne presega enega milijona rubljev.

Lastništvo pridobljenih nepremičnin pojavi šele po državni registraciji postopkov lastnine (pridobitev certifikata). In triletni mandat, ki se izračuna davka, se bo začel od dneva, ko je potrdila.

Video: Davek na prodajo stanovanj (PIT). Koliko sedaj plačati

Z drugimi besedami, če je lastnik prejema potrdila o stanju evidentiranja lastninskih pravic potekla ne več kot tri leta, in stroški nepremičnin (stanovanj) v istem času več kot en milijon rubljev, ali ko je prodaja boste morali odplačati prav znatnega zneska davka.

Vendar pa se osredotoča svojo pozornost, morate omeniti, da pri uresničevanju skrbi za svoje državljane, država preudarno dal vsak od vas edinstveno priložnost, da enkrat v življenju, da bi dobili tako imenovani popust ali bonus pri nakupu doma. Ta privilegij je v tem, da je oseba, ki kupil stanovanje, je oproščen 13% davka na dohodek.

Na pravnem področju, se to imenuje "davčno olajšavo" in je na voljo za 1 milijon rubljev. So pridobili določeno količino - plačila davkov. Otroci in brezposelni državljani niso zajete privilegij. V bistvu, lahko 3 milijone rubljev (shareware) se imenuje neobdavčljiv.