Priprave za prodajo stanovanj

Kako pripraviti nepremičnine za prodajo?

1. - Prva stvar, ki jo potrebujete za pripravo - Dokumenti za stanovanja. Potencialni kupec lahko kadar koli zahteva naslovne dokumentov za stanovanje, tako da bi bilo treba v celoti pripravljeni, preden se bodo kupci pregledati premoženje. Verjetno je, da Tožeča stranka se strinja za nakup stanovanja, tako da je v vsakem trenutku, boste morda potrebovali vso pomoč in dokumenti o lastništvu prodajalec. Ko bodo vse formalnosti, poravnane z dokumentacijo, bo mogoče narediti neposredne priprave za uspešno prodajo stanovanja.
2. - Ne smemo pozabiti, da ustvari pozitiven vtis o svojih domovih, za potencialnega kupca, je možno le enkrat - v času, ko bo obisk stanovanja. Zato je pomembno, prosto prodajo stanovanj nered, stvari, pohištvo, itd Mnenje kupca v nobenem primeru ne sme biti prekinjen na vse, dobro, smeti (škatle, sanke in drugo). Stanovanje mora izgledati urejeno in prostorno. Čim manjši dodatni atributi, ki lahko znižajo vizualne parametre stanovanje, bolje je. Seveda, mora stanovanje biti popoln red, čistočo in veliko svetlobe.
3. - prvi vtis potencialni kupec začne dobivati ​​obliko, ki se začne, ne iz stanovanja, in na verandi, kjer se nahaja. Zato, preden začnete vabi kupce za inšpekcijski pregled, je treba, prvič, ponovno vzpostavi red na vhodu. To pomeni, da je treba oprati pristanek, če je to potrebno - za okras in pobeljene stene, barve linije, privijte novo žarnico, odstranite pepelnik, dal obrat (če pride), odstrani neprijetne vonjave, se določi vaš nabiralnik za pošto, preverite zvonec , postaviti dostojno pad noge na pragu vrat, vrata sama privede do dostojnega videz, itd To pomeni, da je dovolj velik kos dela, ki zahteva popolno zavezanost od prodajalca.
4. - V primeru, da ima prodajalec stanovanje nekje sijajni premazi na domu (kuhinja, WC, kopalnica, omare, itd), ki jih potrebujejo, da se, kako za pranje, lupine in dal v dostojno videz. Seveda, da ni treba spomniti, da je ni dovoljeno postaviti v umivalnik umazane posode, stare spužve mytya- stranišče je bil star "Ruff" - lonci in posoda v kuhinji mora iskrico, itd Netrenirano oko se zdi, da je vse malo stvari. Dejstvo je, teh malih stvari v prihodnosti, za izgradnjo vtis stanovanja in njeni lastniki.
5. - Vstop v stanovanje, bi moral kupec počutim sveže. Ne podcenjujte moči vpliva prijetne vonjave, ki že od samega prag kupca lahko prizadela. In lahko zadeti, ne le z dobrim namenom, ampak tudi negativno. Tu je treba razumeti, da dišave imajo zelo močan vpliv, ampak zato, ker morate obiskovalca, da stori vse, kar je mogoče, da se znebite neprijetnih vonjav. To pomeni, da ne kadim v prostoru, ni treba, da spray škropilnica pol pred prihodom obiskovalca (ki jih je treba razumeti, da se lahko okusi lastnika in kupca preprosto ne ujemajo), ni treba kuhati, itd Najboljša možnost bo osnovna navijanje vseh prostorov v sobi. Po mnenju številnih strokovnjakov, je edina stvar, ki lahko resnično prinese skupaj prodajalca in kupca poleg svežem zraku, vonj sveže peko.
6. - razsvetljava. To je še ena pomembna točka. Veliko ljudi, tako strašno, zatira šibki svetlobi žarnic v večernih urah. Da bi se izognili nelagodje, je treba vnaprej opozorili, da so bili vsi prostori najbolj svetlobo, in za to, boste morali dati nove luči s svetlo, mehko svetlobo. Na splošno je treba opozoriti, da je to prostor, kjer je veliko svetlobe, vizualno pa veliko večja. Prav tako je treba omeniti, da se ne bo nič narobe, vsaj manjša popravila, perekleit ozadje. Ozadje, v zameno, da je najbolje, da izberejo svetlobo, zaradi česar bi vizualno večji volumen doma. Če stanovanju obstajajo jasne slabosti - razpokan ploščice, stare umivalnik, madeži na stropu in tako naprej - vse, kar je bilo treba spraviti v red, in takoj zamenjati, če je to potrebno.
7. - Seveda, če je stanovanje stari vodovod, potem bi bilo vsekakor treba nadomestiti z novo, uporabna, čeprav je poceni. Vse dvigala mora pravilno delovati, WC popolnoma združiti duše - ima novo zavese, itd To ni potrebno, le pozabi na prezračevalnih rež, ki morajo biti nujno očistiti pred prahom. Preprosto povedano, Vse bi bilo dobro delati in biti popolnoma čista;.
8. - okna. To je potrebno, da jih skrbno oprati pred vabi kupce. Seveda, če so okenske police nosili, jih je treba nadomestiti ali pa popravite. Stare temne zavese in gardiny- nadomesti tudi vžigalnik. Več svetlobe v domu, bolj privlačna, bolj pogosto in urejeno izgleda vsako stanovanje.

Na splošno, po teh osnovnih pravil, v prodajalec stanovanje realna možnost prodajajo ne samo hitrejši, a tudi bolj donosno njegovo premoženje.