Klasifikacija apartmaji

Preden se odločite za končni izbor stanovanja na sekundarnem trgu nepremičnin, ne bo škode razumeli vrsta in klasifikacija premoženja. Takoj moram reči, da se lahko sekundarni trg, kot tudi primarni, lahko razdelimo v tri glavne skupine:

• - Spodnji;
• - Povprečna;
• - in elite.

Razvrstitev je odvisna od več parametrov:

• - Leto izgradnje stavbe;
• - Življenjska doba hiše;
• - tla;
• - lokacija;
• - število sob;
• - načrtovanje, itd

V tem primeru, je skoraj enako apartmaji na sekundarni lahko imajo povsem drugačen cenovni razpon, da je odvisen od kot čas in Vrsta nepremičnine. Logično je, da sekundarna stanovanja s prvo popravilo razredu, se nahaja nekje v osrednjem delu mesta, bo pripadal elitno vrsto stanovanj, in stanovanje na obrobju ali v industrijskih območjih mesta, ki se nahaja v starih stavbah - bo obravnavana na najnižji vrsti objekta.

Kot je za takojšnje Razvrstitev druge domove, potem je vse odvisno prav od postavitve posameznega stanovanja.

1. • To je pogojni izraz, ki se uporablja v vsakdanjem življenju, ne v prvih deset let - "Stalinka." ta Full Size stanovanje (TGP) z zelo velikih območjih in ločene med seboj povezanih prostorov, zgrajena med letoma 1950 in '63. Vključuje tudi apartmaje in prenove, ki se nahaja v starih stavbah. Kot je za hiše, ki so "Stalinka", so ga zgradili iz opeke. Ta nizko rast stavbe, apartmaji, ki imajo zelo visoke strope in velike kuhinje. "Stalinka" lahko ena, dva in tri sobe. Na splošno moram reči, da smo zgradili ta stanovanja, pogosto pa je v osrednjih območjih velikih mest, še preden se je ta namestitev velja za elito na račun velike površine, lokacije in udobje vseh prostorih. v zvezi z Višina stropa je "Stalinka" lahko dosežejo v višino v metrih štiri in pol, je zdaj isto stanovanje redkost. V teh dneh bi tako premoženje privošči le elita in inteligenco. In kljub oddaljenosti gradnje, ki je zdaj taka stanovanja še vedno v ceno in povpraševanjem.
2. • Naslednji klasifikacija vtorichek - to malogabaritki (MG). Takoj je treba opozoriti, da so apartmaji zelo majhnem prostoru, ampak zato, ker so ponavadi eno spalnico. Ti apartmaji se nahajajo najbolj pogosto v visoke stene stavb do devet nadstropij, vsaj - opeke nadstropje stavbe. Več iz te hiše se imenuje ljudi "Mala družina". Na spletni strani se lahko nahaja do šest apartmajev ob istem času. Stavbe so lahko popolnoma različni let gradnje, in njihovo lokacijo, lahko v različnih delih mesta.
3. • Druga vrsta stanovanj v sekundarni se imenuje "Uluchshenka", torej, apartmaji izboljšana postavitev (UE). Intenzivno zgradili domove s takšno stanovanje z dvajset let od poznega 70. do zgodnjih 90-ih. Značilno je, da je ta plošča nadstropna zgradba od devet do šestnajst nadstropij, opremljena z dvigali, kakor tudi smeti, ki so predvsem v stanovanjskih območjih mest. Glede na tehnologijo gradnje stavb z "uluchshenkami", ki je razdeljen na tri vrste: Panel, opeke in gradnik. Višina stanovanj se giblje od dveh in pol do 2,7 metra. vsi Sobe v "uluchshenkah" izolirani drug od drugega, in imajo majhno kuhinjo - okoli osem do devet kvadratnih. m. Omeniti velja, da v apartmajih imajo majhne balkone ali balkone.
4. • Obstaja nekaj ljudi, v obdobju Sovjetske zveze, ki ne bi slišal za te vrste nepremičnin na sekundarnem kot "Hruščov". Na podlagi samega imena, je mogoče sklepati, da so bila ta stanovanja zgrajena večinoma iz 57 na 73, v času vladavine Hruščov. V skladu s programom Hruščov za izvajanje stanovanja, v teh letih zelo hitro postavili standard, in isto vrsto malokomfortnye Hiša z apartmaji neudobnih, ki imajo zelo majhno površino. Zdaj ti razred stanovanj premakne do zadnjega načrta in skoraj ne kotirajo, pa, kot stanovanje, zgrajena v času Sovjetske zveze, je še vedno mogoče videti na nepremičninskem trgu. Morala bi reči naenkrat, da "Hruščov" so nižji razred obstoječih vrst nepremičnin, in se zato za takšne stanovanja so cene minimalne. V taki apartmaji zelo majhna kuhinja in soba, ki v kombinaciji s kopalnico in WC, balkon - redkost, in če je ulov, so neverjetno majhna. Zgornje meje v "Hruščov" nizka - do dva in pol metra, vendar obstaja majhna Vgradne omare, včasih mezzanine za shranjevanje različnih stvari. Brez dvigala in smeti jašek.
5. • Tipična stanovanje s standardno obliko močno zgradili 70 do 80 let, v desetih mesecih. Značilno je, da ta stanovanja so ponavadi montažne hiše, in pet nadstropij nad. Imajo lahko tako v kombinaciji in ločeno kopalnico, ki mejijo na ali ločene sobe, balkon ali ložo. Kuhinja majhna, nizki stropi (2,5 metrov). Na splošno - je razred lastnine velja nizko stopnjo, saj so življenjski pogoji niso dovolj udobno.