Tveganja pri nakupu nepremičnine

V tem članku:

1. možna tveganja
2. zaključek

možna tveganja

Za eno izmed najpogostejših trenutnih tveganjih vključujejo goljufive dejavnosti z zastavo. Znano je, da je vloga ni vrnil kupcu v primeru, da pridobi premoženje neznanega razloga je premislil, da pridobijo svoje najljubše življenjski prostor. Sprememba je njegov um lahko nekatere okoliščine, na primer, če se ugotovi, da je bil prodajalec odobri varščino več potencialnih kupcev. To je natanko v primeru, ko bi pokazal nezadovoljstvo, in sprostiti škandal neuporabna.

V teku je danes ena izmed najpogostejših prevar, kazensko usmerjenost - ponarejanje ali krajo, v lahko zbiranje dokumentov neveljavno pooblastilo za stanovanje, če lažne ali neobstoječih ljudi, in še veliko drugih trikov. kot Shema za pomikanje špekulanti za prodajo nepremičnine, ki ne pripadajo njim.

Lahko se je tukaj treba pripisati Prodaja goljufivo dodeljena življenjski prostor. Načinov za to je veliko storiti - naloga z uporabo grožnje, izsiljevanja, goljufije ali zlorabe uradnega položaja. Karkoli že je, nakup teh stanovanj ni zakonita, in kupec lahko enostavno biti na ulicah, ko nenadoma napovedal svoj pravi lastnik.

Tudi če je zaupanje, da stanovanja prodajajo ravno lastnik, je še vedno treba zagotoviti, da ima prodajalec pravico za tako operacijo. To vprašanje vsebuje veliko podrobnosti.

• • Prvi - prodajalec je potrebno, da je sposobna;
• • Drugi - v času transakcije, mora biti pameten in pri zdravi pameti;
• • Tretji - katero koli od njegovih dejanj v nobeni meri ne sme biti namenjen omejevanju pravic mladoletnikov, dediči, zakonec, s katerim v času transakcije To je ločila, ampak kdaj predlaga delež sredstev za nakup stanovanj.

Vendar je najbolj pomembno posodobitev, glede na starost večine družinskih članov in zakoncev. Otrok, ki živi v tem stanovanju je zagotoviti življenjski prostor sorazmeren tistemu, ki je bil prodati hišo. To je lahko manjši območju, vendar je območje za življenje, v tem primeru bi moral biti dober. Če niso izpolnjeni ti pogoji, transakcija ne bo treba upoštevati veljavna.

Ni treba priznati legitimno transakcijo, če so bile njena registracija pri notarju vse napake, Kajti, po predhodnem dogovoru s prodajalcem, se lahko priznal namerno. Vendar pa - to se nanaša na sedanjost mahinacij.

Napake, ki jih notar storjena je dolžan popraviti prost nenamerno, razen, seveda, to je svoj delež krivde. Če so originator katere koli od strank v poslu, potem je treba vse spremembe ponovno plačati.

Za stanovanjskega dolga To je lahko tudi problem v projektne dokumentacije. Dolg za stanovanja To je treba upoštevati, in znižanje stanovanje cena, oz. Če se iz nekega razloga skrita, bo transakcija šteje tudi nična, saj informacije, ki bodo določeni v pogodbi, ne ustreza resničnosti.

zaključek

Pomembno in najbolj prijetno v nakup stanovanje - to je sanje za prihodnje življenje v novem stanovanju in gorečo željo, da, kakor hitro je mogoče končati birokracije. Ampak, da je treba posebno pozornost. Bolje je, da ne rezervnih denarja, in sprejmejo in zaprosi pristojni notarju, zato je preveriti vse dokumente in potrdila, da je bil posel, ki zakonito.